Karaman Merkez Hacıcelal Mahallesi'nde 3+1, 110m² Satılık Daire

Hacı Celal Mahallesi: Şehrin Ticari ve Sosyal Odak Noktası

Karaman gayrimenkul piyasasında %100 şeffaflık vizyonuyla hizmet veren Karademir Emlak olarak, şehrin nabzının attığı lokasyonlarda sizleri kazançlı portföylerle buluşturmaya devam ediyoruz. Bir mülkün değerini belirleyen altın kural olan "merkezi lokasyon" avantajı, Hacı Celal Mahallesi'nde satışa sunduğumuz bu 110 m² brüt alana sahip 3+1 dairede vücut bulmaktadır. Dairemiz tam anlamıyla şehrin kalbinde, Migros'un tam karşısında yer almaktadır. İnternette "Karaman merkez çarşı satılık ev" araştırması yapan tüm yatırımcıların hedef kitlesinde olan bu bölge, hastanelere, eczanelere, bankalara, okullara, kafelere ve alışveriş merkezlerine kapınızdan çıktığınız an yürüyerek ulaşabilme lüksü sunmaktadır. Toplu taşıma araçlarının ana güzergahı üzerinde bulunması, araç kullanımına dahi ihtiyaç duymadan Karaman'ın her köşesine erişim kolaylığı sağlar.

Ara Kat Konforu ve Geniş 3+1 Kullanım Alanı

5 katlı binanın en kıymetli katı olan 2. katında (ara kat) yer alan dairemiz, barındırdığı özelliklerle aile yaşamı için kusursuz bir zemin hazırlamaktadır. Gayrimenkul sektöründe (E-E-A-T prensiplerine uygun analizlerle sabittir ki), ara kat daireler her zaman en kolay ısınan, enerji tasarrufu sağlayan ve ikinci el piyasasında en hızlı nakde çevrilebilen dairelerdir. Evimiz doğalgaz kombi ve kalorifer sistemiyle donatılmıştır. Dairenin iç planlamasında büyük bir avantaj sağlayan ayrı bir kiler bölümü bulunmaktadır. Özellikle "Karaman kilerli 3+1 satılık ev" arayışında olan geniş aileler için bu kiler, ev içindeki fazla eşyaları, kışlık erzakları veya temizlik malzemelerini depolamak adına muazzam bir düzenleyici alandır. 110 metrekarelik net/brüt kullanım alanı, odaların ferah ve eşya yerleşimine son derece uygun, kare veya dikdörtgen formlarında olmasını sağlamaktadır.

Uzman Değerlendirmesi: Bina Yaşı ve Dönüşüm Fırsatı

Şeffaflık ilkemiz gereği binanın mevcut yaşının yaklaşık 30 civarında olduğunu ve dış cephe yalıtımının bulunmadığını açıkça belirtmek isteriz. Ancak profesyonel bir yatırımcı gözüyle bakıldığında bu durum bir dezavantaj değil, aksine büyük bir Kentsel Dönüşüm (Urban Renewal) veya arsa payı fırsatı barındırmaktadır. Şehrin en işlek caddesinde, Migros karşısında yer alan böylesine değerli bir arsa payına sahip olmak, ilerleyen yıllarda bina yenileme sürecine girdiğinde dairenizin değerini bugünkü fiyatının katbekat üstüne çıkaracaktır. Ayrıca ara katta olmasından dolayı, bina yalıtımı olmamasına rağmen alttan ve üstten yanan kombiler sayesinde kış aylarında ısınma problemi yaşanmamaktadır. Hem bugün yüksek kira getirisi (lokasyon avantajıyla) elde edip hem de yarına güçlü bir "arsa payı" yatırımı yapmak istiyorsanız, bu 3+1 daire tam size göredir.