Karaman Fatih Mahallesi'nde 400 m², %40 , 2 Kat İmarlı Satılık Arsa

Fatih Mahallesi'nde Kendi Mimari Başyapıtınızı İnşa Edin

Karaman gayrimenkul ve arsa yatırım piyasasında yıllara dayanan ekspertiz tecrübemiz ve Karademir Emlak güvencesiyle, şehrin planlı kentleşme vizyonuna en uygun bölgelerinden biri olan Fatih Mahallesi'ndeki bu nadide parseli sizlere sunuyoruz. Pandemi sonrası dönemde ve günümüz konut trendlerinde, müstakil yaşam arzusu hızla artmıştır. Arama motorlarında yatırımcıların ve kendi evini yapmak isteyenlerin en çok başvurduğu "Karaman Fatih mahallesi satılık arsa", "Karaman satılık villa arsası" ve "Karaman 2 kat imarlı arsa" sorgularının tam merkezinde yer alan bu 400 metrekarelik gayrimenkul, hayalinizdeki evi gerçeğe dönüştürmek için kusursuz bir zemin hazırlamaktadır. Fatih Mahallesi, gelişmiş altyapısı, geniş sokakları, nezih komşuluk ilişkileri ve şehir merkezine olan kolay ulaşım imkanlarıyla Karaman'ın en çok talep gören nezih yerleşim alanlarından biridir.

İmar Durumu ve Mimari Potansiyel: %40 Taban Oturumu

Bir arsanın gerçek değerini belirleyen yegane unsur imar durumudur. Bu arsamız, %40 imar oranına (TAKS) ve 2 kat yapılaşma iznine (KAKS) sahiptir. Uzman bir emlakçı gözüyle bu rakamları mimari bir projeksiyona çevirecek olursak; 400 metrekarelik bu arsanın zemin katında 160 metrekarelik devasa bir taban oturumu elde edebilirsiniz. Üst katla birlikte toplamda 320 metrekareye varan kapalı kullanım alanına sahip, ultra lüks, geniş bahçeli bir müstakil villa veya ailenizle birlikte yaşayabileceğiniz iki ayrı bağımsız bölümden oluşan şık bir dubleks/ikiz villa projesi inşa etmeniz mümkündür. Geriye kalan 240 metrekarelik açık alan ise size otopark, kış bahçesi, çocuk oyun alanı, hobi bahçesi, kamelya veya özel bir yüzme havuzu yapmak için muazzam bir peyzaj alanı bırakmaktadır. Bu denli yüksek taban oturum iznine sahip arsalar, yatırımcısına maksimum mimari esneklik sunduğu için her dönemde piyasanın en likit (hızlı satılan) ürünleri olmuştur.

Doğu Cephe Ayrıcalığı ve 13 Metrelik Yol Bağlantısı

Arsamızın konumlanması ve cephe avantajları, inşa edilecek yapının yaşam kalitesini doğrudan etkileyecektir. Doğu cepheli olması, yapacağınız konutun güne sabahın o ferahlatıcı ilk ışıklarıyla başlamasını sağlar. Doğu cephe evler, sabah güneşini alarak doğal bir ısınma sağlarken, yazın öğleden sonraki yakıcı Karaman sıcaklarından korunarak evinizin içini serin tutar. Ayrıca arsanın 13 metre gibi oldukça geniş bir yola cephesi bulunmaktadır. "Karaman yola cepheli satılık imarlı arsa" arayışında yol genişliği; otopark giriş çıkışları, inşaat sürecinde malzeme nakliyesi ve binanın yola olan ferahlık mesafesi (çekme mesafeleri) açısından hayati önem taşır. Fatih Mahallesi'nin bu ayrıcalıklı noktasında, topraktan başlayıp kendi lüks yaşam alanınızı inşa etmek veya enflasyona karşı değerini sürekli katlayacak güçlü bir arsa bankacılığı (land banking) yatırımı yapmak istiyorsanız, Karademir Emlak ofisimize gelerek tapu ve kadastro detaylarını şeffaflıkla inceleyebilirsiniz.