Avrupalı Türkler (Gurbetçiler) İçin Karaman Gayrimenkul Yatırım Rehberi
Avrupalı Türkler (Gurbetçiler) İçin Karaman Gayrimenkul Yatırım Rehberi
Hollanda, Almanya, Belçika, Fransa ve Avusturya başta olmak üzere Avrupa'nın dört bir yanında yaşayan yüz binlerce Karamanlı gurbetçimiz için memleketlerine yatırım yapmak, hem duygusal bir bağın devamı hem de çok kârlı bir finansal hamledir. Döviz kurunun (Euro/TL) sağladığı alım gücü avantajı sayesinde, Avrupa'da kazanılan birikimler Karaman gayrimenkul piyasasında çok daha değerli ve kazançlı projelere dönüşebilmektedir. İster yaz tatillerinde memlekete geldiğinizde ailenizle rahatça kalabileceğiniz lüks bir müstakil ev (yazlık), isterseniz de yılın on iki ayı size Euro/TL bazında ciddi pasif gelir sağlayacak yatırımlık apart veya dükkan arayışında olun; uzaktan emlak yatırımı yapmanın inceliklerini Karademir Emlak olarak bu detaylı rehberde bir araya getirdik.
Uzaktan Satın Alma ve Vekaletname Süreci
Avrupa'da yaşarken Karaman'da beğendiğiniz bir gayrimenkulü satın almak için uçağa binip Türkiye'ye gelmek zorunda değilsiniz. Bulunduğunuz ülkedeki Türkiye Cumhuriyeti Konsoloslukları üzerinden, güvendiğiniz bir akrabanıza veya doğrudan resmi emlak danışmanınıza "Gayrimenkul Alım Vekaletnamesi" çıkarabilirsiniz. Gelişen e-Devlet ve WebTapu sistemleri sayesinde, tapu devir işlemleri sırasında her adım cep telefonunuza SMS olarak gelir ve ödemeler resmi banka kanallarıyla "Tapu Takas" sistemi kullanılarak %100 güvenle gerçekleştirilir. Bu sistem, gurbetçi vatandaşlarımızın dolandırılma riskini tamamen ortadan kaldırmaktadır.
Yüksek Kira Getirili (Amortismanlı) Yatırımlar
Memleketinize yapacağınız yatırımın sadece değer kazanmasını değil, aynı zamanda size her ay düzenli bir kira geliri sağlamasını istiyorsanız doğru adres KMÜ (Karamanoğlu Mehmetbey Üniversitesi) çevresidir. Öğrencilere veya memurlara yönelik hazırlanan eşyalı 1+1 veya 2+1 apart daireler, Karaman'ın en hızlı nakit akışı üreten mülkleridir. Karademir Emlak olarak sadece evi satmakla kalmıyor; "Mülk Yönetimi" hizmetimizle evinizi kiraya veriyor, aidat/fatura takiplerini yapıyor ve kiranın her ay Avrupa'daki hesabınıza veya Türkiye'deki döviz hesabınıza eksiksiz yatırılmasını sağlıyoruz.
Yazlık ve Lüks Villa (Müstakil Ev) Tercihleri
Tatil aylarında (Temmuz-Ağustos) Karaman'a gelen gurbetçi ailelerimiz, apartman dairesi sıkışıklığı yerine mangalını yapabileceği, çocuklarının bahçede oynayabileceği müstakil yaşamları tercih etmektedir. Şeyh Şamil Mahallesi, Sudurağı (TOKİ Villaları) veya Dereköy yamaçlarında yer alan lüks, akıllı ev sistemli ve otoparklı tripleks villalar gurbetçilerimizin favorisidir. Bu evleri alırken ısı yalıtımı ve güvenlik kameraları gibi detaylara dikkat edilmeli; ev yılın büyük bölümü boş kalacağı için kış aylarında donmayı engelleyecek akıllı kombi sistemleri entegre edilmelidir.
Vergi Muafiyetleri ve Hukuki Haklar
Yurtdışında çalışan (çalışma ve oturma izni olan) Türk vatandaşları için Türkiye'de konut veya işyeri satın alımlarında belirli şartları taşımaları halinde "KDV Muafiyeti" hakkı bulunmaktadır. Türkiye'ye getirilecek dövizin resmi yollarla (banka transferi) "Gayrimenkul alım bedeli" açıklamasıyla gönderilmesi ve alınan mülkün en az 1 yıl satılmaması gibi yasal şartları sağladığınızda ciddi bir maliyet avantajı elde edersiniz. Uzman danışmanlarımız bu hukuki haklarınızdan faydalanabilmeniz için sizi mali müşavirlerle koordineli şekilde yönlendirmektedir.
Biz Karademir Emlak olarak, memleket hasreti çeken ve birikimlerini en güvenli şekilde Karaman topraklarında değerlendirmek isteyen Avrupalı Türklerin her zaman yanındayız. Satın alma sürecinden kiralamaya, evin temizliğinden anahtar teslimine kadar her aşamada gözünüz arkada kalmadan bizimle çalışabilirsiniz. Sizin için özel olarak filtrelediğimiz; yüksek kira getirili apartlardan, yaz tatillerinizi huzurla geçireceğiniz geniş bahçeli villalara ve lüks site dairelerine kadar en güncel portföyümüzü aşağıdan inceleyebilirsiniz.
