KAT KARŞILĞI İNŞAAT NEDİR ?
Eski dönemlerde arsa almış olan yatırımcılar kat karşılığı inşaat hizmeti veren firmalar ile anlaşmaktadır. Bu sayede hiçbir masraf yapmadan daire sahibi olunabilmektedir. Bu hizmeti veren firmalar öncellikle arsanın değerini ve büyüklüğünü araştırmaktadır. Daha sonra ise söz konusu arsaya kaç daireli bir bina yapılması kararlaştırılmaktadır. Mülk sahibine ise belli bir sayı da daire verilmektedir. Kat karşılığı inşaat projeleri, mülk sahipleri açısından büyü avantajlar sağlamaktadır. Ayrıca yapılan sözleşmeler sayesinde her iki tarafında hakkı koruma altına alınmaktadır. Arsa sahibinin belli bir payını inşaatı yapan firma almaktadır. Arsa payı karşılığında yapılan inşaat sözleşmesi, resmi hukuka dayandırılmaktadır.
Kat Karşılığı İnşaat Firmaları
Mülk sahiplerinin kat karşılığı inşaat hizmeti veren firmaları tercih ederken dikkat etmeleri gereken bazı hususlar bulunmaktadır. Örneğin arsanın ederi veya imar şekli araştırılmalıdır. Bazı inşaat firmaları mülk sahiplerine olması gerektiğinden daha düşük paylar vermektedir. Ayrıca sözleşme hazırlanırken kesinlikle yapım süresinin alt çizilmesi gerekmektedir. Yine bazı inşaat firmaları müşterilerine söz verdiği tarihe kadar projeyi tamamlayamamaktadır. Özellikle de büyük metrekareye sahip olan arsalar için en az 4 5 inşaat firmasından teklif alınmalıdır. Geçmiş dönemlere ait olan arsa borçlarının kat karşılığı inşaat firması tarafından ödenmesi gerekmektedir. Sözleşme de yer alan tüm maddeler dikkatli bir şekilde okunduktan sonra imzalanmalıdır. Aksi taktirde ilerleyen dönemlerde sorun yaşanabilmektedir.
Ev Yapım Aşaması
Arsasını inşaat şirketlerine veren bireyler, kesinlikle herhangi bir ücret ödememektedir. Yapı malzemeleri, işçilik bedelleri veya resmi işlemlerin hepsi kat karşılığı inşaat firmasının sorumluluğundadır. Bu nedenle de mülk sahibinin herhangi bir işlemle uğraşmasına gerek yoktur. Ayrıca ev yapım aşamasında arsa sahibinin de istekleri göz önünde bulundurulmalıdır. En önemlisi de arsa sahibine verilecek olan tüm daireler, firma tarafından değil söz konusu hak sahibi tarafından belirlenmelidir. Kat karşılığı inşaat desteği alacak olan yatırımcıların güvenilir bir firma bulmaları ve tüm haklarını yapım aşamasından önce belirlenmesini sağlamalıdır. Ayrıca uzman bir destek almak, her zaman avantaj sağlayabilir. Son olarak da arsaya yapılabilen kat yüksekliğinin daha önceden araştırılması gerekmektedir.
